Четыре актуальных вопроса о новом «оброке» на недвижимость.

Вопрос первый: Почему налог повысится?

Это не местная инициатива, а требование Налогового кодекса РФ. Сейчас налог считают по так называемой инвентаризационной стоимости, то есть цены квартиры с учетом ее износа. По новому кодексу с 1 января налог на имущество (а в него входят и квартиры, и гаражи, и другие строения) будут считать уже по кадастровой стоимости (цена на рынке недвижимости, которую определяют в Росреестре).

Четыре актуальных вопроса о новом «оброке» на недвижимость.

Вопрос первый: Почему налог повысится?

Это не местная инициатива, а требование Налогового кодекса РФ. Сейчас налог считают по так называемой инвентаризационной стоимости, то есть цены квартиры с учетом ее износа. По новому кодексу с 1 января налог на имущество (а в него входят и квартиры, и гаражи, и другие строения) будут считать уже по кадастровой стоимости (цена на рынке недвижимости, которую определяют в Росреестре). Квартира одна, а разница в ценах может быть колоссальной — в десятки раз. Поэтому сумма налога тоже может серьезно вырасти.

Вопрос второй: Какие будут ставки?

Если вы живете в квартире, кадастровая стоимость которой не превышает 4 миллионов рублей (а таких у нас большинство), налог составит 0,1%. Если ваши хоромы стоят дороже, налоги будут выше: от 4 до 7 миллионов — 0,15%; от 7 до 10 миллионов — 0,18%; более 10 миллионов — 0,2%; недостроенный жилой дом — 0,3%; недвижимость, стоимостью более 300 миллионов рублей — 2%.

Есть и хорошая новость: платить весь налог сразу не придется. До 2019 года будет переходный период, в котором население будет платить не весь налог, а только его часть. За 2015 год стребуют только 20% от необходимой суммы, за 2016 — 40%, за 2017 — 60%, за 2018 — 80%. С 2019 года платить придется в полном объеме.

Вопрос третий: Будут ли льготники?

Да, будут. Освобождаются от уплаты налога: родители детей-инвалидов (в том числе и приемных); детей-сирот и оставшихся без попечения родителей; семьи, в которых воспитываются три и более ребенка (только один дом или квартира на семью, при условии, что они не используются как офис, и стоимость такой квартиры/дома не более 300 миллионов рублей).

Вопрос четвертый: Как узнать кадастровую стоимость?

Если вы хотите узнать, на сколько теперь придется раскошеливаться, обратитесь с заявлением в Росреестр, также заказать бумагу можно на его официальном сайте (www.to02. rosreestr.ru). Но торопиться бессмысленно: во-первых, работы по подсчету стоимости всех квартир еще не закончились, и вам могут дать старые данные, а во-вторых, считать, сколько отдать любимому государству, самостоятельно не придется — это за вас сделают в налоговой службе (кадастровые данные по всем квартирам передадут туда). Ну и времени, собственно, на все про все у вас еще много — за собственность 2015 года можно заплатить до ноября 2016-го.